1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 2층 203호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어, 페인팅, 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 및 페어글라스 등임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10m 내외 보행자도로 및 남측으로 광장에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구) <택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)본건(203호)는 기준시점 현재 인접 호수(204호)와 경계구분 없이 하나의 영업장(J1953)으로 이용중인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
203호
2017.08.18.
2024.03.08.
2024.03.20
20,000,000 [월]1,500,000
없음
2017.07.15. ~ 2019.07.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접 호수(204호)와 경계구분 없이 하나의 영업장으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 204호실과 벽체없이 하나로 사용하는 상가로 추정되며, 상가관리실 60대 가량 남성 진술도 203호와 204호가 벽체없이 하나의 상가 호실로 사용중이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.06.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
