[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 의창구 원이대로69번길 <2024타경108480>
◈ 위치 : 경상남도 창원시 의창구 원이대로69번길 3, 4층401호
◈ 유형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2024 타경 108480
◈ 집행법원 : 창원지방법원 경매1계
감정가는 120,000,000원입니다. 최저입찰가는 96,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "의창구청" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하여 있는 지대입니다.
2) 교통상황=본건이 소재한 아파트까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 및 건물내 화재발신기 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 아파트 북동측 및 남동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2024.04.22
미상
2024.10.24
25,000,000 [월]250,000
없음
2024.04.01 ~ 2026.03.31
매각물건명세 비고
이지은:배당요구 종기 이후에 배당요구함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현칭 '대창빌라 가동'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
현황조사명령서 상 부동산의 표시는 401호로 되어 있으나, 현장은 가동 401호와 나동 401호가 존재하여 건축물대장으로 확인한 바, 나동 401호는 다른 소유자 이**으로 되어 있고, 건축물대장상 가동 401호의 소유자가 현황조사명령서 상의 소유자가 일치하여 가동 401호에 대하여 현황조사를 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "의창구청" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
