1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 남측 인근 에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=기호1 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 건물 내 제18층 제1804호로서, (사용승인일 1996.12.06) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 폐문부재로 인해 조사치 못함. 창호 : 새시창호구조입니다.
4) 이용상태=이용상태 : 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-----
7) 인접 도로상태등=-----
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타:없음. 임대:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(내부 미확인)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 남측 인근 에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 109,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,641,364원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
