1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 초종고등학교 및 대학교 캠퍼스 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노성버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층내 1층 A110호로서,외벽: 수성페인팅 및 화강석 붙임 마감 등,내벽: 보드 및 몰탈위페인팅 마감 등,창호: 샷시 및 강화유리 등임.
4) 이용상태=일반음식점으로 이용 중임. (후첨 사진용지 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서 주상용건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며 분양계약서상 대지권 지분은 9.8792㎡임. 최저매각가격에 토지 가격이 포함됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 출입문에 `후포리막회`라는 상호가 기재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 초종고등학교 및 대학교 캠퍼스 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
