1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하므로 제반교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 25층건(113동)중 9층 905호 단위세대로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감,창호: 샷시창호 마감입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 2필 일단지 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 폭 약 50m, 북측 및 남측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=감삼동 521 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(53호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-성41호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 장기동 538-6 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-성41호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "서대구공단네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 산업단지입니다.
2) 토지의 상황=1.교통환경본건까지 차량 진·출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 무난합니다. 2.접면도로일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 6m의 진입도로를 통하여, 북측으로 폭 약 10m의 도로와 접합니다. 일련번호(2) : 본건 남측으로 폭 약 10m의 도로와 접합니다. 3.지세 및 형상일련번호(1),(2) : 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 세장형의 토지입니다. 4.이용상태일련번호(1),(2) : 공업용건부지로 이용 중입니다. 5.토지이용계획 및 공법상제한사항일련번호(1) : 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 일련번호(2) : 도시지역, 일반공업지역(2015-10-31), 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=1.건물의 구조 및 현상일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 580×300mm, 외벽 : 샌드위치판넬 마감,내벽 : 샌드위치판넬 및 타일 등 마감,바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감,창호 : 알미늄샷시창입니다. 일련번호(나) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 지상3층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 400×400mm,외벽 : 샌드위치판넬 마감,내벽 : 샌드위치판넬, 벽지, 시트지 및 타일 등 마감,바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감,창호 : 알미늄샷시창입니다. 2.이 용 상 태일련번호(가) : 공장. 일련번호(나) : 공장. 3.부대설비 및 관리상태일련번호(가),(나) : 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.
4) 기계/기구의 현상=1) 본건 기계기구는 국내 및 일본에서 제작된 디지털 양단 자동압착기 및 부대설비로서, 기준시점 현재 운휴중으로, 정상 가동여부는 확인이 곤란합니다. 2) 본건 기계기구 중 중복 및 소재불명은 기계기구감정평가명세표 비고란에 기재하였습니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=1)공부와의 차이 없습니다. 2).부합물 및 종물후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호 ㉠)이 소재합니다. 3)기타없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진(30번, 50번)과 같이 제시외 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 공업지역. 중심상업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 간선도로. 판넬지붕. 지역난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 8. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
