감정가는 157,038,000원입니다만 최저입찰가는 157,038,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 경상남도 김해시 한림면 장방리 1123-1
◐ 유 형 : 토지/전
◐ 사건번호 : 2023 타경 8224
◐ 집행법원 : 창원지방법원 경매9계
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1,2)은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "장방마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측으로 노폭 약 3M 내외 및 남측으로 노폭 약 4-5M 내외의 도로와 각각 접함. 기호(2): 남측으로 노폭 약 4-5M 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(11_한림 장방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방1구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 수목 포함, 본건은 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함, 농지취득자격증
명 제출 필요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 ,2 토지는 전 및 일부 도로로 이용중이며 토지 지상에 유실수가 식재되어 있고, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1,2)은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "장방마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.07.05.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
