[경상북도 경산시 근린주택경매] 경상북도 경산시 원효로40길 52-2 <2024타경6106>
경상북도 경산시 원효로40길 52-2 에 있는 단독주택,상가주택
대구지방법원 2024타경6106이고요
감정가격은 1,219,143,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 853,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택과 아파트, 주변 근린생활시설 등으로 형성된지역임.
2) 교통상황= 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 다가구주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m-10m)(국))(접합), 가축사육제한 구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 현무암질타일, 징크판넬, 복합판넬, 스톤코트 등 마감. -내벽: 벽지, 타일, 치장석 등 내부 인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호 및 샤시페어그라스임.
2) 이용상태= 1층: 사무소(점포), 계단실 2-4층: 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1층은 주차장 및 점포(1), 2층과 3층은 각 4부분, 4층은 2부분으로 구분된 상태이고, 5층에 별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,108,129원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경6533(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
