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경산시 사동 598-15 근린주택 경매 - 2024타경6106

공시송달
소송상의 송달(편지나 서류를 전달해 줌)을 받아야 할 사람의 주소가 분명하거나 또는 통상의 방법으로는 송달할 수 없을 경우에 일정 한 기간동안 법원의 게시판에 그것을 게시하는 일을 말하며 송달한 것과 같은 효력을 발생시킨다. 공시송달의 효력 공시송달은 서류를 공고한 날로부터 10일이 경과하면 당사자에게 송달된 것으로 간주하는데 이를 공시송달의 효력이라 한다.

[ 경상북도 경산시 사동 598-15 근린주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 6106 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.13(화) 10:00인 대구지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

전전세
"전세를 든 사람이 자신의 전세권을 그대로 유지하면서 그 전세물을 목적으로 하는 전세권을 다시 설정하는 것. 전세권은 물권이므로 설정행위로 금지하지 않는 한 전세권자는 양도 또는 담보로 제공할 수 있다. 또 그 기간내에서는 목적물을 전전세 또는 임대할 수 있다. 전세를 얻을 사람이 일부 또는 전부를 월세로 다시 임대하는 경우가 이에 해당된다. 전전세권은 전세권의 범위를 벗어날 수 없으며 전세권이 소멸하면 전전세권도 함께 없어진다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경6106 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-13	근린주택 경상북도 경산시 사동 598-15 건물: 626.69㎡(189.57평) 토지: 338.20㎡(102.31평)	사건번호 : 2024타경6106 감정가 1,219,143,400원 (1회,70%) 최저가 853,400,000원
입찰일 2025-05-14	근린주택 경산시 압량읍 부적리 473 건물: 603.35㎡(182.51평) 토지: 265.00㎡(80.16평)	사건번호 : 2023타경7867 감정가 1,598,715,500원 (0회,100%) 최저가 1,598,715,500원
입찰일 2025-05-14	근린주택 경산시 압량읍 부적리 408-2 건물: 439.73㎡(133.02평) 토지: 221.00㎡(66.85평)	사건번호 : 2024타경100893 감정가 885,423,600원 (2회,49%) 최저가 433,857,000원
입찰일 2025-05-19	근린주택 경산시 압량읍 부적리 472-9 건물: 556.02㎡(168.20평) 토지: 269.00㎡(81.37평)	사건번호 : 2023타경123608 감정가 1,486,328,000원 (0회,100%) 최저가 1,486,328,000원
입찰일 2025-05-19	근린주택 경산시 하양읍 금락리 108-12 건물: 469.78㎡(142.11평) 토지: 241.00㎡(72.90평)	사건번호 : 2023타경115539 감정가 817,978,750원 (1회,70%) 최저가 572,585,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
소 재 지	경상북도 경산시 원효로40길 52-2 지도				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
사건번호	2024 타경 6106	물건번호		물건용도	근린주택
감정평가액	1,219,143,400원	채 권 자		사건접수일	2024.06.27
최저입찰가	(70%) 853,400,000원	채 무 자		개시결정일	2024.06.28
입찰보증금	(10%) 85,340,000원	소 유 자		배당종기일	2024.09.09
경매청구금	120,108,129원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	626.69㎡(189.57평)	토지면적	338.20㎡(102.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사동 598-15	대	338.2㎡ (102.31평)
건물	원효로40길 52-2	1층 근린생활시설	53.13㎡ (16.07평)
	원효로40길 52-2	1층 계단실	12.42㎡ (3.76평)
	원효로40길 52-2	2층 주택	187.11㎡ (56.60평)
	원효로40길 52-2	3층 주택	187.11㎡ (56.60평)
	원효로40길 52-2	4층 주택	186.92㎡ (56.54평)

진행	(입찰2일전)

2025-01-10 유찰

(100%) 1,219,143,400원

2025-02-11 변경

(70%) 853,400,000원

2025-05-13 진행

(70%) 853,400,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택과 아파트, 주변 근린생활시설 등으로 형성된지역임.
[교통상황] 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
[이용상태] 세장형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 다가구주택부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m-10m)(국))(접합), 가축사육제한 구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 현무암질타일, 징크판넬, 복합판넬, 스톤코트 등 마감.
-내벽: 벽지, 타일, 치장석 등 내부 인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호 및 샤시페어그라스임.
2) 이용상태= 1층: 사무소(점포), 계단실 2-4층: 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO	203호	2018.09.20				없음
임OO	101호	2022.03.31			15,000,000 [월]500,000	없음	2022.2.3.부터 2024.2.2.까지
손OO	501호				120,000,000		2021.04.21.~2023.04.20.까지
조OO	205호	2018.10.26				없음
김OO	202호	2018.09.28				없음
서OO	301호	2024.03.26.	2024.03.26	2024.08.02	5,000,000 [월]480,000	없음	2022.01.15~2024.01.14
권OO	305호	2022.02.07				없음
매각물건명세 비고		서하림:임차인의 권리신고서상 전입일자를 2022. 2. 4.로 기재하였으나, 첨부된 주민등록초본에 의하면 2022. 2. 4. 최초 전입, 2024. 3. 6. 전출, 2024. 3. 26. 재전입 함. 배당요구금액은 4백만원임.손민성:신청채권자임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
1층은 주차장 및 점포(1), 2층과 3층은 각 4부분, 4층은 2부분으로 구분된 상태이고, 5층에 별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,108,129원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경6533,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

근린주택경매사진 #1 | 경산시 하양읍 금락리 | 2024타경6106

근린주택경매사진 #2 | 경산시 하양읍 금락리 | 2024타경6106

근린주택경매사진 #3 | 경산시 하양읍 금락리 | 2024타경6106

근린주택경매사진 #4 | 경산시 하양읍 금락리 | 2024타경6106

근린주택경매사진 #5 | 경산시 하양읍 금락리 | 2024타경6106

근린주택경매사진 #6 | 경산시 하양읍 금락리 | 2024타경6106

근린주택경매사진 #7 | 경산시 하양읍 금락리 | 2024타경6106

근린주택경매사진 #8 | 경산시 하양읍 금락리 | 2024타경6106

근린주택경매사진 #9 | 경산시 하양읍 금락리 | 2024타경6106

근린주택경매사진 #10 | 경산시 하양읍 금락리 | 2024타경6106

이 물건의 사건번호는 2024타경6106 (대구지방법원)입니다

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