1) 위치 및 주위환경=경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하여 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 공동주택(다세대주택) 지하1층 지상4층 중 지1층비01호로서,외벽 : 파벽돌 붙임 및 일부 방부목 등내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등창호 : PVC샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형),) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=남측 지상부분에 제시외 물건이 소재한 바, 본건에 포함하여 평가하였음.(내부구조도 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2023.01.26
없음
주OO
전유부분 전부
2023.12.04
140,000,000
2021.3.19.~2023.3.18.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 물건(PVC차양 및 우드데크) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.19.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
