1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사강변한신휴플러스아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 주상용 건물, 공원 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.
3) 건물의 구조=2022년 1월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 2층 다229호로서,외벽: 복합판넬마감, 외장석재마감 등내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등천장: 노출 데크 등바닥: 비닐계 타일붙임 등창호: 샷시창호
4) 이용상태=집합건축물대장 상 지원시설(제2종근린생활시설-학원)이나 사무실로 사용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 냉난방설비, 소방설비, 지하주차장등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지이고 공장(지원시설 근린생활시설) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 20m 도로(미사강변한강로), 동측으로 폭 약 25m 도로(미사대로)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=망월동 834 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)접합,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 한강폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>망월동 834-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)접합,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 한강폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-10-06)
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
염OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
경기도 하남시 망월동 834 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2022.1.14. 등기) 및 경기도 하남시 망월동 834-1 토지 을구 1
번 구분지상권설정등기(2022.1.14. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 2층 다229호는 AIRTECH KOREA 사무실로 사용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 미사강변한신휴플러스아파트 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"경기도 하남시 망월동 834 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2022.1.14. 등기) 및 경기도 하남시 망월동 834-1 토지 을구 1
번 구분지상권설정등기(2022.1.14. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
