1) 위치 및 주위환경=본 건 토지는 충청남도 부여군 외산면 전장리에 소재하는 "전장보건진료소" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 내지 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히, 부정형의 완경사지로서, 기호(1) : 답, 기호(2) : 전 및 답, 기호(3) : 답 및 일부 하천 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) : 맹지임. 기호(2) : 북측으로 노폭 약2-3미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 용도지역은, 생산관리지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조).
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) : 실질소유관계 미상의 제시외수목 소재함(후첨, "사진용지" 참조).
7) 공부와의 차이=기호(1) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "답"임. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 인접필지상에 개설되어 있는 콘크리트포장도로 를 이용 중이고, 공부상 지목 "전"이나 현황 "전 및 답"임. 기호(3) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "답 및 일부 하천" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 수목(현황조사서 상 소유자들 소유로 탐문됨.) 포함
2. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
3. 감정평가서 기재에 따르면, 목록1은 답, 목록2는 전 및 답, 목록3은 답 및 일부하천상태임. 목록1,3은 맹지이고 목록2는 북
측 콘크리트포장도로를 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 외산면 전장리 소재 `전장보건진료소` 북서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 토지는 충청남도 부여군 외산면 전장리에 소재하는 "전장보건진료소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.1. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
