1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1135호선(평화로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중인 기호(3)에 접함. 기호(3) : 폭 약 6미터 내외의 도로로, 북서측으로 폭 약 6미터(지적공부상 폭 약 8미터) 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 노출 콘크리트, 타일붙임 및 징크판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=1, 2층: 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 기호(2)는 등기사항전부증명서상 2416-1번지 지상 소재이나 일반건축물대장상 2416-4번지[기호(1)]지상 소재로 이는 2020.10.18.일자에 2416-4번지가 2416-1번지에서 분할됨에 따른 등기사항전부증명서상 소재지가 미정리된 상태임. - 본건은 이해관계인 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 통상적인 내부 마감재 등을 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(광령리 2416-4) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지이고 일부
지상에 조경수가 식재되어 있음)
-소재지2.(광령중길 61-11) 제시건물(건축물대장 상 도면과 대칭되는
구조로 되어 있음)
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
-소재지3.(광령리 2416-8) 도로
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 591,106,480원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 139,232,876원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
