본 건은 경기도 구리시 동구릉로 93, 701동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 효OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013. 5. 8. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 490,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 490,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 인창동에 소재하는 "동인초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 등 공공시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 내 18층 1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 하이샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향 완경사지대의 토지를 아파트건부지로 조성하여 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 되어 있으며, 북측 및 남측으로 외곽공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(김미영 지분 2분의 1)
2. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해
당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 구리시 인창동에 소재하는 "동인초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 490,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 135,567,688원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 5. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
