채권자대위권 "채권자가 자신의 권리를 보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사할 수 있는 것을 말하며(민 404), 이는 실체법상의 권리로서 일종의 법정재산관리권이라고 보고 있다.
채권자대위권을 행사하는 데 있어서는 원칙적으로 채무자의 무자력을 그 요건으로 하며, 원칙적으로 채권이 이행기에 있어야 하는데, 단지 법원의 허가가 있거나 보존행위에 대해서는 채권의 기한이 도래하기 전이라도 대위권을 행사할 수 있다.
채권자는 채무자의 권리를 자기의 이름으로 행사하나, 그 효과는 직접 채무자에게 귀속하고 총채권자를 위하여 공동담보가 되어 대위채권자라고 하여 우선변제권이 주어지지는 않는다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 용산면 한석리 소재 "한석리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스 승강장과의 거리, 배차시간 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=벽돌조 철근콘크리트지붕 건으로서, 외벽: 벽돌붙임 마감, 창문: 새시 창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 영동군 용산면 한석리 소재 "한석리마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,892,417원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경452(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.19.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
137,875,055원
100,815,000원
72.99 %
3회
6개월
3건
112,762,703원
80,943,333원
71.43 %
2.7회
12개월
9건
100,548,026원
74,761,087원
74 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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