1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 청라면 황룡리 소재 "황곡교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지방도 주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정현 완경사로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 제시외 분묘가 소재하는 것으로 탐문조사됨.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
제시외 2개의 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.자연림 상태이고, 북측으로 폭 약 4m내외의 포장도로를 이용중임.
-.육안으로제시외 2개의 분묘가 확인되고,확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 확인요하며,분묘기지권 성립여부는 불분명
함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 2개 분묘가 산재해 있는 것이 육안으로 확인되며 임야 면적이 넓고 수목이 울창하여 더 이상의 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함. 인접 타인 토지와 경계 구분없이 임야로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 청라면 황룡리 소재 "황곡교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
