1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 "천안역 동부광장" 남동측 인근에 위치하며,주위는 "역전주변 중심상가지대"임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 형태 및 이용상태="부정형, 평지"인 토지를 "상업용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약6미터 내외의 포장"세로(細路)"에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 본건은 공유지분( 1/6 )임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층, 지하1층 건물로서, 사용승인일 : 1987. 04. 17 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시창호 등
2) 이용상태=1층 : 소매점 점포 2칸2층 : 일반음식점( 상호 : 미리내 소주맥주 ) 3층 : 용도미상 : 계단에서 출입차단됨.( 주택 추정 ), ( 현황사진 참조 ) 지층 : "공실" : 계단에 출입차단물건 적치됨.( 현황사진 참조 )
3) 설비내역=급수배수설비, 위생설비 등 된 것으로 추정됨.
4) 부합물 및 종물=2층 옆 3층 입구 계단에서 출입이 차단되어 있음.
5) 공부와의 차이=3층, 지층 : 공부상 용도와 현황 용도 간(間)에 상위점 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 본건은 "공유지분( 1/6 )" 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
원OO
1층 중 일부(39.82㎡)
2023.3.27.
2024.9.20.
2024.09.20
7,000,000 [월]400,000
없음
2023.3.20.~2028.03.20.
채OO
2층
미상
미상
2,000,000 [월]200,000
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(지분). 공유자 우선매수는 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으며 2층 임차인 채필병은 주거로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 "천안역 동부광장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.30.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
