 |
2024타경110943 | 충청남도 천안시 동남구 대흥동 89-1 근린시설,상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경110943 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 천안지원 9계 |
|
| 2024 타경 110943 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 대흥동 89-1 |
|
| 물건종별 |
근린시설,상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
108,101,225 원 |
| 대지권 |
22.67㎡(6.86평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)108,101,225 원 |
| 건물면적 |
66.53㎡(20.13평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
106,159,113 원 |
| 비고 |
공부상과 같으며 2층 임차인 채필병은 주거로 이용중임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 5일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
108,101,225원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.30.근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
대흥동 89-1 |
대 |
22.67㎡ (6.86평) |
6분의 1 지분 전부 |
건물
|
명동길 57 |
1층 소매점 |
15.61㎡ (4.72평) |
6분의 1 지분 전부
|
| 명동길 57 |
2층 사무실 |
16.25㎡ (4.92평) |
6분의 1 지분 전부
|
| 명동길 57 |
3층 사무실 |
16.25㎡ (4.92평) |
6분의 1 지분 전부
|
| 명동길 57 |
지하실 다방 |
18.42㎡ (5.57평) |
6분의 1 지분 전부
|
충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 "천안역 동부광장" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 "천안역 동부광장" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 "역전주변 중심상가지대"임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 형태 및 이용상태="부정형, 평지"인 토지를 "상업용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약6미터 내외의 포장"세로(細路)"에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
< 기 타 > 본건은 공유지분( 1/6 )임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층, 지하1층 건물로서,
사용승인일 : 1987. 04. 17
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅.
내벽 : 몰탈위 페인팅.
창호 : 새시창호 등
2) 이용상태=1층 : 소매점 점포 2칸
2층 : 일반음식점( 상호 : 미리내 소주맥주 )
3층 : 용도미상 : 계단에서 출입차단됨.( 주택 추정 ), ( 현황사진 참조 )
지층 : "공실" : 계단에 출입차단물건 적치됨.( 현황사진 참조 )
3) 설비내역=급수배수설비, 위생설비 등 된 것으로 추정됨.
4) 부합물 및 종물=2층 옆 3층 입구 계단에서 출입이 차단되어 있음.
5) 공부와의 차이=3층, 지층 : 공부상 용도와 현황 용도 간(間)에 상위점 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
< 기 타 > 본건은 "공유지분( 1/6 )" 임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.30.근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
일괄매각(지분). 공유자 우선매수는 1회에 한함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
601,197,967원 |
341,143,375원 |
53% |
2.6회 |
| 6개월 |
19건 |
649,457,017원 |
362,209,595원 |
53% |
2.5회 |
| 12개월 |
22건 |
621,949,840원 |
357,090,559원 |
56% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
