1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용중학교" 남서측 인근에 소재하며 인근일대는 대단위아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철(탑석역)이 소재하며 제반 대중교통사정 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 20층건내 4층404호로서 2002.06.18. 사용승인 되었으며 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보이러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=제반 차량출입 가능한 단지내 도로로 외부도로와 연결되며 도로상태 양호시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28)((송산)) , 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로)(접합), 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중인 것으로 조사되나 자세한 내용은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
408-404전체
2020.09.16.
2020.09.16
2024.09.24
20,000,000 [월]500,000
없음
2020.09.15.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 민락동 소재 "부용중학교" 남서측 인근에 소재하며 인근일대는 대단위아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 247,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,276,202원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
