1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "1호선 세마역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전답, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 역주변 상가지대임.
2) 교통상황=본건까차 차량 진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건(사용승이니 2021.02.26) 내,제1층 제132호로,외벽: 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등.
4) 이용상태=근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.
5) 설비내역=공용의 기본급배수, 위생설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 공장(근린생활시설, 지식산업센터 등) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(주간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
휴OO
더퍼스트타워세교 132호 50.6300㎡
2023.05.08
10,000,000 [월]1,500,000
없음
2023.05.02-2025.05.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 해당 소재지 1층 132호는 상가구역으로서 경계벽이 유리로 되어 있어 내부가 잘 보이는 공실로서 텅 비어 있으며, 주변 호실도 많이 공실로 있는 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 세교동 소재 "1호선 세마역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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