[예천군 감천면 토지/임야] 경상북도 예천군 감천면 유리 산79 경매대행 <2024타경56> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 예천군 토지/임야경매] 경상북도 예천군 감천면 유리 <2024타경56>

감정가 99,260,000원인 경상북도 예천군 감천면에 있는 토지/임야 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 69,482,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 상주지원 2024타경56이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경56 (대구지방법원 상주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 상주지원 1계 ☎ 054-530-5551
소 재 지	경상북도 예천군 감천면 유리 산79 지도 보기				대구지방법원 상주지원 1계 ☎ 054-530-5551
사건번호	2024 타경 56	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	99,260,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.01.08
최저입찰가	(70%) 69,482,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2024.01.25
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.04.11
경매청구금	130,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	19,852.00㎡(6,005.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	유리 산79	임야	19852㎡ (6,005.23평)

진행	(입찰5일전)

2025-01-14 유찰

(100%) 99,260,000원

2025-02-11 진행

(70%) 69,482,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1) 토지는 경상북도 예천군 감천면 유리 소재 "신라식물원" 남서측 인근 및 기호(2),(3) 토지는 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지대 내 위치하며, "자연림" 상태입니다.
기호(2),(3): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완겨사지대 내 위치하며, "답" 으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(2): 서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 경유하여 진입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(고속도로, 국도 지방도로부터 직선거리 200m 이내), 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내), 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(2020-12-29)(신골천)입니다.
기호(2),(3): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=ㅡ 7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 기호(1) 토지는 인접토지와 경계상에 분묘가 목측되나, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

인접 토지와 경계상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
입목 포함 및 소하천구역 저촉되는 점을 감안한 평가금액. 인접 토지와 경계상에 분묘가 목측됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1) 토지는 경상북도 예천군 감천면 유리 소재 "신라식물원" 남서측 인근 및 기호(2),(3) 토지는 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 24. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	34,401,809원	14,508,000원	41.18 %	2.4회
6개월	8건	70,266,618원	26,537,500원	37.14 %	2.8회
12개월	14건	71,262,108원	29,728,571원	40.85 %	2.7회