[예천군 감천면 토지/임야] 경상북도 예천군 감천면 유리 산79 경매컨설팅 <2024타경56> 경상북도 토지/임야 경매

2024타경56 | 경상북도 예천군 감천면 유리 산79 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2024타경56 (대구지방법원 상주지원)입니다

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대구지방법원 상주지원 1계

2024 타경 56 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 예천군 감천면 유리 산79

물건종별	토지/임야	채권자	김OOO	감정가	99,260,000 원
대지권	19,852.00㎡(6,005.23평)	채무자	전OOO	최저가	(70%)69,482,000 원
건물면적		소유자	전OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	130,000,000 원

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(입찰 5일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/14	99,260,000원	유찰
2차	2025/02/11	69,482,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019. 4. 24. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	유리 산79	임야	19852㎡ (6,005.23평)
본건 기호(1) 토지는 경상북도 예천군 감천면 유리 소재 "신라식물원" 남서측 인근 및 기호(2),(3) 토지는 북동측 인근에 위치/농림지역/주거지역/보전관리지역/생산관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1) 토지는 경상북도 예천군 감천면 유리 소재 "신라식물원" 남서측 인근 및 기호(2),(3) 토지는 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황=본건까지 소형차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지대 내 위치하며, "자연림" 상태입니다. 기호(2),(3): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완겨사지대 내 위치하며, "답" 으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=기호(1): 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2): 서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 경유하여 진입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(고속도로, 국도 지방도로부터 직선거리 200m 이내), 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내), 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(2020-12-29)(신골천)입니다. 기호(2),(3): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내)입니다. 6) 제시목록 외의 물건=ㅡ 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 기호(1) 토지는 인접토지와 경계상에 분묘가 목측되나, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019. 4. 24. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	인접 토지와 경계상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항	입목 포함 및 소하천구역 저촉되는 점을 감안한 평가금액. 인접 토지와 경계상에 분묘가 목측됨.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	34,401,809원	14,508,000원	71%	2.4회
6개월	8건	70,266,618원	26,537,500원	59%	2.8회
12개월	14건	71,262,108원	29,728,571원	61%	2.7회