1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 "송대지구도시개발구역" 내에 위치한 [양우내안애더퍼스트 104동 19층 1905호]로서, 주위는 송대지구, 임야, 농경지 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 동측 인근으로 24번 국도가 지나고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 19층 1905호로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등- 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단지 전체로 보아 부정형 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 및 단지내 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=종전 대표지번 송대리 53-1번지 기준 : 제3종일반주거지역(2015-03-23), 지구단위계획구역(송대지구)가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 구분건물은 송대도시개발지구 내 비교적 최근 준공된 아파트로서, 기준시점 현재 도시개발사업의 미준공으로 인하여 토지의 소유권 대지권이 미정리된 상태이나 적정 대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 감정평가 하였으니 이 점 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 울주군 언양읍 내곡능골길 93-20 소재 104동 1905호 공동주택으로 `양우내안애더퍼스트아파트`로 통칭함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 언양읍 송대리 소재 "송대지구도시개발구역" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
