1) 건물의 구조=가) 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 목재, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등 - 창호 : 하이세시 창호 등임. 나) 시멘트블럭조 판넬지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 바닥 : 몰탈위 페인팅 마감 등
2) 이용상태=가) 주택나) 창고
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 기름보일러 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=건물 가)는 공부상 기타지붕으로 등재되어 있으나 실제 기와지붕이며, 건물 나)는 공부상 판넬지붕이나 실제 판넬위 기와지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 건물 가) 내부 다락 및 발코니확장부분, 외부 테라스는 건물에 포함 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함하여 건물만 매각하며 법정지상권 성립여부는 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
사진과 같이 건물이 현존하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
가) 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 기와지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 204,259,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,821,310원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
170,425,775원
94,647,833원
55.29 %
1.5회
6개월
9건
133,067,756원
78,789,333원
58.65 %
1.3회
12개월
14건
129,871,675원
77,795,286원
59.69 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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