1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 "문의마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하나 배차 간격 등을 고려할 때 제반 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1, 2) 토지는 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 묵답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나 본건 기호(2) 토지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(2) 토지는 북측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1, 2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1, 2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[1] 단독주택 신축 개발행위허가 실효(2023.06.20.)된 토지인 바, 남해군청 담당부서에 농지 원상복구 등 관련사항 재확인
요함.
-목록[1] 지적도상 맹지임.
-목록[2] 기준시점(2024.03.05.) 현재 남해군청의 “농어촌도로 설천면 203호선 도로 확장공사” 사업에 따른 보상 목적의 감정평
가가 진행 중인 토지로서 이를 감안하여 평가함(별지 첨부 남해군 사실조회회신서 참조).
-석축 등은 토지에 포함 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 "문의마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.22.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
