1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 <양산시청제2청사> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트, 공공기관 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=자체 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 소로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2006.07.27),외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 마감 등,내벽: 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어, 타일붙임 등,창호: 샷시창호 등.
2) 이용상태=근린생활시설임.
3) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 시스템 에어컨 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기사타항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1층 전부
2021.11.22.
2023.12.01.
2024.05.09
50,000,000 [월]1,200,000
없음
2021.11.22. ~
양OO
2층 240.4㎡
2024.03.29
70,000,000 [월]300,000
2016.경 ~ 현재까지
문OO
제일서적 104호 23.1406㎡
2023.11.09.
5,000,000 [월]200,000
없음
2023.10.23. ~ 2024.10.22.
매각물건명세 비고
문성호:현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함 양산중앙로타리클럽:비영리 법인임 주식회사 행복한동행:권리신고 및 배당요구신청서에는 사업자등록신청일을 2021. 11. 18.로 기재하였으나 첨부된 상가건물 임 대차 현황서상 사업자등록신청일은 2021. 11. 22.이므로 이를 기준으로 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 북부동 484-12 2층상가건물이며 1,2층 점유 직원의 구술에 의하면 1층 전부 (주)행복한동행,2층 전부 양산중앙,신양산,양산서정 로타리클럽 각 점유 중이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 북부동 소재 <양산시청제2청사> 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
1,183,611,418원
541,814,800원
54100 %
3.9회
6개월
24건
883,788,418원
404,705,288원
45.75 %
3.3회
12개월
49건
923,612,612원
429,471,912원
46.48 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양산시 북부동 근린시설] 경상남도 양산시 북부동 484-12 경매투자문의 <2024타경1134> 경상남도 근린시설 경매
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