[남구 노대동 아파트] 광주시 남구 노대실로 33, 제502동 경매투자문의 <2024타경69259> 광주시 아파트 경매

최근본 물건





[광주시 남구 아파트경매] 광주시 남구 노대실로 33, <2024타경69259>

감정가 291,000,000원인 광주시 남구 노대실로에 있는 아파트 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 291,000,000원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 2024타경69259이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경69259 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 8계 ☎ 062-239-1672
소 재 지	광주광역시 남구 노대실로 33, 제502동 제8층 제802호 (노대동,송화마을휴먼시아) 지도 보기				광주지방법원 8계 ☎ 062-239-1672
사건번호	2024 타경 69259	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	291,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.04.22
최저입찰가	(100%) 291,000,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.05.02
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.07.26
경매청구금	159,074,377원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.88㎡(25.68평)	토지면적	70.30㎡(21.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	노대실로 33	39471.1 분의 70.3005	70.3㎡ (21.27평)
건물	노대실로 33	제8층 제802호 (노대동,송화마을휴먼시아) 철근콘크리트구조	84.88㎡ (25.68평)

진행	(입찰6일전)

2025-01-16 진행

(100%) 291,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "진남중학교" 서측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 이를 배후지로 한 각종 근린생활시설로 형성된 주거지대로서 제반 입지조건은 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 8층 802호로서외벽 : 몰탈위 페인팅내벽 : 벽지, 타일 등 마감창호 : 새시이중창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 20미터, 남측으로 약 15미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대사항은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-현황조사서에 따르면 2023년 1월부터 관리비가 미납된 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 남구 노대동 소재 "진남중학교" 서측에 인접 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.05. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	306,642,857원	244,751,904원	79.74 %	1.3회
6개월	28건	343,035,714원	304,780,007원	88.63 %	1.1회
12개월	55건	339,458,182원	290,298,523원	85.55 %	1.1회