언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 김천시 남면 봉천리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 김천지원(2024타경10999)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 176,400,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 123,480,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 속칭 "천동마을" 남동측 인근에 위치하며,부근일대는 농경지, 과수원, 농촌취락, 야산 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 진출입 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=남향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성한 대체로 장방형의 토지로서, 서측은 포도밭, 동측은 감나무 등이 식재되어 대부분 과수원으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 약 4미터 내외의 포장된 농로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률} 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 답이나 현황은 대부분 과수원입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
과수목(포도나무, 감나무 등) 포함 매각, 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고인이 매각결정기일
까지 제출하지 아니하여 매각이 불허가 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 아니하고 배당할 금액에 산입함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `답`이지만 현황은 거의 `묵전` 및 과실수가 식재되어 있는 상태로서, 육안으로 정확한 경계를 구분할 수 없어 추후 자세한 경계측량이 요망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 속칭 "천동마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.2.22. 근저당권
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