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2024타경10999 | 경상북도 김천시 남면 봉천리 1344-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10999 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 김천지원 5계 |
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| 2024 타경 10999 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 김천시 남면 봉천리 1344-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
176,400,000 원 |
| 대지권 |
1,200.00㎡(363.00평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(70%)123,480,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
76,329,955 원 |
| 비고 |
본건은 공부상 `답`이지만 현황은 거의 `묵전` 및 과실수가 식재되어 있는 상태로서, 육안으로 정확한 경계를 구분할 수 없어 추후 자세한 경계측량이 요망됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/17 |
176,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/21 |
123,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.2.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉천리 1344-1 |
답 |
1200㎡ (363.00평) |
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경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 속칭 "천동마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 속칭 "천동마을" 남동측 인근에 위치하며,
부근일대는 농경지, 과수원, 농촌취락, 야산 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 진출입 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은
보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=남향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성한 대체로 장방형의 토지로서, 서측은 포도밭,
동측은 감나무 등이 식재되어 대부분 과수원으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 약 4미터 내외의 포장된 농로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률} 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 답이나 현황은 대부분 과수원입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.2.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
과수목(포도나무, 감나무 등) 포함 매각, 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고인이 매각결정기일
까지 제출하지 아니하여 매각이 불허가 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 아니하고 배당할 금액에 산입함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
115,336,406원 |
48,731,872원 |
44% |
3.4회 |
| 6개월 |
40건 |
189,526,529원 |
75,274,452원 |
41% |
3.3회 |
| 12개월 |
97건 |
184,657,468원 |
84,190,258원 |
45% |
3.1회 |
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