1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 감곡면 문촌리 소재 "음달말마을" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(자목상 "전" 1필지,과수원 1필지, 현황 "전" 2필지)이며, 주위는 농경지,과수원,주택,중소규모 공장,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건 토지(기호1,2)는 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부와 인근 토지 일부가 관습상의도로(농로)로 이용하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "전"으로 이용하고 있으며, 일부 "도로 "농로)"로 이용하고 있으며, 남측 일부와 인접 주택부지에 걸쳐 가건물 형태의 타인소유 제시외건물(목조 판넬지붕,창고,비교적 철거 용이한 구조)이 소재하 고 있음. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 "과수원"이나 현황은 "전"으로 이용하고 있으 며, 일부 "도로(농로)"로 이용하고 있으며, 북동측 일부에 소유자 미상의 제시 외건물㉠(철파이프골조 비닐위 보온덮개,창고,약91㎡)이 소재하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지(기호1,2)는 로폭 약3m의 도로(농로)와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2토지:계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법)
6) 제시목록 외의 물건=1)기호1토지: 남측 일부와 인접 주택부지(문촌리 412-2)에 걸쳐 첨부 사진과 같이 가건물 형 태의 타인소유 제시외건물(목조 판넬지붕,창고)이 소재하고 있으며,구조조잡 하고 비교적 철거 용이한 형태로서 토지에 큰 영향 없을 것으로 사료됨. 2)기호2토지: 북동측 일부에 소유자 미상의 제시외건물㉠(철파이프골조 비닐위 보온덮개,창 고, 약91㎡)가 소재하고 있어 제시외건물로 평가 하여 회보 합니다.
7) 공부와의 차이=1)기호1토지: "전"으로 이용하고 있으나 일부 "도로(농로)"로 이용하고 있으며, 남측 일부와 인접주택부지(문촌리 412-2)에 걸쳐 가건물 형태의 타인소유 제시외건물(목조 판넬지붕,창고)이 소재하고 있음. 2)기호2토지: 지목이 "과수원"이나 현황 "전"으로 이용하고 있으며, 일부 "도로(농로)"로 이용하고 있으며, 북동측 일부에 소유자 미상의 제시외건물㉠이 소재하고 있음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-북서측 일부 '도로(농로)'로 이용중
-남측 일부와 인접주택부지(문촌리 412-2)에 걸쳐 타인소유 가건물(목조 판넬지붕, 창고)이 소재
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환 -별첨 사실조회회신 참조)
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 감곡면 문촌리 소재 "음달말마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
