1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 감곡면 문촌리 소재 "음달말마을" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동 산(자목상 "전" 1필지,과수원 1필지, 현황 "전" 2필지)이며, 주위는 농경지,과수원, 주택,중소규모 공장,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건 토지(기호1,2)는 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부와 인근 토지 일부가 관습상의 도로(농로)로 이용하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "전"으로 이용하고 있으며, 일부 "도로 "농로)"로 이용하고 있으며, 남측 일부와 인접 주택부지에 걸쳐 가건물 형태의 타인소유 제시외건물(목조 판넬지붕,창고,비교적 철거 용이한 구조)이 소재하 고 있음.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 "과수원"이나 현황은 "전"으로 이용하고 있으 며, 일부 "도로(농로)"로 이용하고 있으며, 북동측 일부에 소유자 미상의 제시 외건물㉠(철파이프골조 비닐위 보온덮개,창고,약91㎡)이 소재하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지(기호1,2)는 로폭 약3m의 도로(농로)와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형),가축사육제한구역(일부제한구역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법)
6) 제시목록 외의 물건=1)기호1토지: 남측 일부와 인접 주택부지(문촌리 412-2)에 걸쳐 첨부 사진과 같이 가건물 형 태의 타인소유 제시외건물(목조 판넬지붕,창고)이 소재하고 있으며,구조조잡 하고 비교적 철거 용이한 형태로서 토지에 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
2)기호2토지: 북동측 일부에 소유자 미상의 제시외건물㉠(철파이프골조 비닐위 보온덮개,창 고, 약91㎡)가 소재하고 있어 제시외건물로 평가 하여 회보 합니다.
7) 공부와의 차이=1)기호1토지: "전"으로 이용하고 있으나 일부 "도로(농로)"로 이용하고 있으며, 남측 일부와 인접주택부지(문촌리 412-2)에 걸쳐 가건물 형태의 타인소유 제시외건물(목조 판넬지붕,창고)이 소재하고 있음.
2)기호2토지: 지목이 "과수원"이나 현황 "전"으로 이용하고 있으며, 일부 "도로(농로)"로 이용하고 있으며, 북동측 일부에 소유자 미상의 제시외건물㉠이 소재하고 있음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.01. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-북서측 일부 '도로(농로)'로 이용중
-남측 일부와 인접주택부지(문촌리 412-2)에 걸쳐 타인소유 가건물(목조 판넬지붕, 창고)이 소재
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환 -별첨 사실조회회신 참조)
청주지방법원 충주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
