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구례군 산동면 관산리 토지(답) 경매 - 2024타경2743

경매신청취하
"경매부동산에 대하여 경매신청후 경매기일에서 적법한 매수의 신고가 있기까지의 사이에 있어서는 경매신청인은 임의로 경매신청을 취하할 수 있으나, 매수의 신고가 있은 후에 경매신청을 취하함에는 최고가매수신고인과 차순위매수신고인의 동의를 필요로 한다."

전라남도 구례군 산동면 관산리 토지(답) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 141,975,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 63,605,000원입니다.

사건번호는 2024타경2743이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 6,360,500원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2743 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(답) 구례군 산동면 위안리 377 토지: 1,021.00㎡(308.85평)	사건번호 : 2024타경60350 감정가 50,029,000원 (0회,100%) 최저가 50,029,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 구례군 간전면 운천리 540 토지: 2,507.00㎡(758.37평)	사건번호 : 2024타경60008 감정가 45,112,000원 (0회,100%) 최저가 45,112,000원
입찰일 2025-05-12	토지(답) 구례군 산동면 탑정리 371-1 토지: 364.00㎡(110.11평)	사건번호 : 2024타경61391 감정가 42,268,000원 (0회,100%) 최저가 42,268,000원
입찰일 2025-05-12	토지(답) 구례군 구례읍 봉서리 887-23 토지: 355.00㎡(107.39평)	사건번호 : 2024타경4312 감정가 23,848,020원 (0회,100%) 최저가 23,848,020원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 구례군 문척면 중산리 232 토지: 2,083.00㎡(630.11평)	사건번호 : 2024타경3548 감정가 77,279,300원 (2회,56%) 최저가 43,277,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00 (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 7계
소 재 지	전라남도 구례군 산동면 관산리 219 지도				광주지방법원 순천지원 7계
사건번호	2024 타경 2743	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	141,975,000원	채 권 자		사건접수일	2024.06.13
최저입찰가	(45%) 63,605,000원	채 무 자		개시결정일	2024.06.18
입찰보증금	(10%) 6,360,500원	소 유 자		배당종기일	2024.09.12
경매청구금	153,641,391원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,299.00㎡(392.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	관산리 219	답	1284㎡ (388.41평)
토지	관산리 219-1	답	15㎡ (4.54평)

진행	(입찰29일전)

2025-01-20 유찰

(100%) 141,975,000원

2025-03-10 유찰

(70%) 99,383,000원

2025-04-21 유찰

(56%) 79,506,000원

2025-06-09 진행

(45%) 63,605,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 산동면 [기호(1,2): 관산리 소재 "하관마을" 남측 인근], [기호(3): 좌사리 소재 "상관마을" 남측 근거리]에 위치한 부동산으로서,주위환경은 온천관광단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형, 전으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 하천 등으로 이용중임.
기호(3): 부정형, 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2): 서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 동측으로 현황도로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역, 소하천(하관천)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역), 소하천구역(하관천_소하천구역), 소하천예정지(하관천_소하천예정지), 온천지구기호(2): 계획관리지역, 소하천(하관천), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역 (전 축종 가축사육제한구역), 소하천구역(하관천_소하천구역)
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역) [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음) 3. 기호 1 "전"으로 이용중, 기호 2 "하천등"으로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
1-1. 본건 1,2는 전라남도 구례군 산동면 관산리 하관마을 입구에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 지리산온천관광단지와 농가주택, 민박집, 농경지로 형성되어 있음. 1-2. 본건 1,2는 공부상 `답` 이나, 현황은 `전` 임. 1-3. 본건 1,2 지상에 소유자 소유의 감나무 5그루 소재함. 2-1. 본건 3은 전라남도 구례군 산동면 좌사리 상관마을 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 농가주택과 과수원, 농경지로 형성되어 있음. 2-2. 본건 3은 공부상 `답` 이나, 현황은 `전` 임. 2-3. 본건 3 지상에 벚나무 200여 주와 이팝나무 10여 주 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 구례군 산동면 [기호(1,2): 관산리 소재 "하관마을" 남측 인근], 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

토지(답)경매사진 #1 | 구례군 문척면 중산리 | 2024타경2743

토지(답)경매사진 #2 | 구례군 문척면 중산리 | 2024타경2743

토지(답)경매사진 #3 | 구례군 문척면 중산리 | 2024타경2743

토지(답)경매사진 #4 | 구례군 문척면 중산리 | 2024타경2743

토지(답)경매사진 #5 | 구례군 문척면 중산리 | 2024타경2743

토지(답)경매사진 #6 | 구례군 문척면 중산리 | 2024타경2743

토지(답)경매사진 #7 | 구례군 문척면 중산리 | 2024타경2743

토지(답)경매사진 #8 | 구례군 문척면 중산리 | 2024타경2743

토지(답)경매사진 #9 | 구례군 문척면 중산리 | 2024타경2743

토지(답)경매사진 #10 | 구례군 문척면 중산리 | 2024타경2743

이 물건의 사건번호는 2024타경2743 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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