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구례군 간전면 운천리 토지(답) 경매 - 2024타경60008

오늘의 사자성어 : 誰怨誰咎(수원수구) 남을 원망하거나 책망할 것이 없음

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 구례군 간전면 운천리 토지(답)입니다.

매각기일은 2025.05.19(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경60008 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(답) 구례군 산동면 위안리 377 토지: 1,021.00㎡(308.85평)	사건번호 : 2024타경60350 감정가 50,029,000원 (0회,100%) 최저가 50,029,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 구례군 간전면 운천리 540 토지: 2,507.00㎡(758.37평)	사건번호 : 2024타경60008 감정가 45,112,000원 (0회,100%) 최저가 45,112,000원
입찰일 2025-05-12	토지(답) 구례군 산동면 탑정리 371-1 토지: 364.00㎡(110.11평)	사건번호 : 2024타경61391 감정가 42,268,000원 (0회,100%) 최저가 42,268,000원
입찰일 2025-05-12	토지(답) 구례군 구례읍 봉서리 887-23 토지: 355.00㎡(107.39평)	사건번호 : 2024타경4312 감정가 23,848,020원 (0회,100%) 최저가 23,848,020원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 구례군 문척면 중산리 232 토지: 2,083.00㎡(630.11평)	사건번호 : 2024타경3548 감정가 77,279,300원 (2회,56%) 최저가 43,277,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
소 재 지	전라남도 구례군 간전면 운천리 540 지도				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
사건번호	2024 타경 60008	물건번호	1	물건용도	토지(답)
감정평가액	45,112,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.09.27
최저입찰가	(100%) 45,112,000원	채 무 자	윤OO	개시결정일	2024.10.07
입찰보증금	(10%) 4,511,200원	소 유 자	윤OO	배당종기일
경매청구금	304,524,957원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,507.00㎡(758.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	운천리 540	답	1035㎡ (313.09평)
	운천리 541	답	301㎡ (91.05평)
	운천리 542	답	731㎡ (221.13평)
	운천리 542-1	답	440㎡ (133.10평)

진행	(입찰8일전)

2025-05-19 진행

(100%) 45,112,000원

[위치/주위환경] 전라남도 구례군 간전면 운천리 소재 백운천마을 동측 인근(기호1-6), 남측 인근(기호7-10)에 위치하며 주위는 지방도변 야산지대(기호1-6), 산간농경지대(기호7-10)임.
[교통상황] 기호1-6 : 섬진강변 지방도 주변토지로서 제반 교통여건 보통임.
기호7-10 : 인근까지 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 공히 부정형의 경사지로서 기호1-5,7-10은 전 및 묵전이고 기호6은 일부에 밤나무 등 유실수 식재된 자연림임.
[도로상태] 기호1-3,7-10 : 콘크리트포장 농로 개설되어 있음.
기호4,5 : 맹지임.
기호6 : 북측으로 아스팔트포장 왕복2차로에 접하고 콘크리트포장 농로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호1-5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개), 공장설립승인지역, 영농여건불리농지 기호6 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지, 오리,개), 가축사육제한구역(전축종가축사육제한구역), 접도구역, 임업진흥촉진지역 (생산임지), 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역 기호7-10 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종가축사육제한구역), 공장설립승인지역, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] -기호6 지상 밤나무 등 수목은 임지와 수목이 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
-기호8-10 지상 두릅나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호5,7-10 공부지목 답이나 현황 묵전,전 및 콘크리트포장 농로 등으로 이용중임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 기호2,6,8-10은 일부 콘크리트포장 농로인 것으로 목측되나 정확한 지적현황확인은 측량을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1-1. 본건 1 내지 6은 전라남도 구례군 간전면 운천리 백운천마을 인근 섬진강변 임야 내에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 섬진강과 임야로 형성되어 있고, 일부 지상에 콘크리트포장길이 있어서 경사지고 좁지만 차량으로 접근도 가능함. 1-2. 본건 1 내지 4는 공부상 `전` 이나, 현황은 수풀과 잡목으로 우거진 임야화된 휴경지(묵전) 임. 1-3. 본건 5는 맹지로서 공부상으로는 `답` 이나, 현황은 수풀과 잡목으로 우거진 임야화된 휴경지(묵답) 임. 1-4. 본건 6 임야 일부 지상에 콘크리트포장길이 소재함. 2-1. 본건 7 내지 10은 전라남도 구례군 간전면 운천리 백운천마을 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 농가주택과 농경지, 임야로 형성되어 있고, 콘크리트포장길이 있어서 경사지고 좁지만 차량으로 접근도 가능함. 2-2. 본건 7 내지 10은 공부상 `답` 이나, 현황은 `전` 임. 2-3. 본건 8,9,10 지상에 두릅나무 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 0617295321)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경60008 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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