감정가는 286,450,600원입니다만 최저입찰가는 286,450,600원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 전라남도 순천시 해룡면 복성리 372-4
◐ 유 형 : 주택
◐ 사건번호 : 2024 타경 56160
◐ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 순천시 해룡면 복성리 소재 복성마을 안에 위치하고 주위는 시가지 외곽의 취락지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량접근 가능하고 시가지 간선도로 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서 단독주택부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하고 남동측으로 폭4-5m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물 2동과 감나무와 주목 등 수목 10여주가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 토지의 북서측 일부는 담장 밖으로서 주차장과 도로로 이용 중이며, 남측 일부도 담장 밖입니다. 나. 담장 하부의 콘크리트 옹벽시설은 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 평가 하였습니다.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌조적. 시멘트몰탈위 페인트칠, 타일붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 목재창 및 새시창일련번호 2-나)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 내 ·외벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠 창호 : 새시창
2) 이용상태=일련번호 2-가)는 주택이고 2-나)는 창고입니다.
3) 설비내역=일련번호 2-가)건물에 일반적인 위생설비과 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 2동이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 일련번호 2-나)건물의 동측 일부는 사건외 인접지(복성리 678, 도로)를 침범하고 있는 것으로 보이나 정확한 경계확인에는 현황측량이 필요합니다. 나. 담장과 대문(슬래브문간 포함), 옥외 콘크리트계단(하부보일러실 포함), 테라스 등은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 복성리 복성마을에 소재한 토지, 건물(단독주택)로서, 주변은 대부분 단독주택과 농경지, 임야로 형성되어 있음.
2. 본건 1은 공부상 `대` 이나, 현황은 `대`, `도로` 임.
3. 본건 1 지상에 강봉구 소유의 제시외 계사(닭) 1동 소재하고, 강봉구 본인이 심었다는 사과나무 1주, 포도나무 1주, 모과나무 1주, 감나무 2주, 대추나무 4주 소재함.
4. 본건 2 단독주택에 제시외 보일러실과 다용도실 각 1동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 전라남도 순천시 해룡면 복성리 소재 복성마을 안에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 주차장. 간선도로. 슬래브지붕. 유류보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
