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2024타경56160 | 전라남도 순천시 해룡면 복성리 372-4 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56160 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2024 타경 56160 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 해룡면 복성리 372-4 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
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감정가 |
286,450,600 원 |
| 대지권 |
496.00㎡(150.04평) |
채무자 |
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최저가 |
(100%)286,450,600 원 |
| 건물면적 |
125.20㎡(37.87평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 복성리 복성마을에 소재한 토지, 건물(단독주택)로서, 주변은 대부분 단독주택과 농경지, 임야로 형성되어 있음.
2. 본건 1은 공부상 `대` 이나, 현황은 `대`, `도로` 임.
3. 본건 1 지상에 강봉구 소유의 제시외 계사(닭) 1동 소재하고, 강봉구 본인이 심었다는 사과나무 1주, 포도나무 1주, 모과나무 1주, 감나무 2주, 대추나무 4주 소재함.
4. 본건 2 단독주택에 제시외 보일러실과 다용도실 각 1동 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/20 |
286,450,600원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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복성리 372-4 |
대 |
496㎡ (150.04평) |
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건물
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복성길 111 |
단층주택 |
85㎡ (25.71평) |
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| 복성길 111 |
단층창고 |
16.10㎡ (4.87평) |
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| 제시외건물 |
복성길 111 |
창고 |
13.0㎡ (3.93평) |
포함
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| 복성길 111 |
창고 |
11.1㎡ (3.36평) |
포함
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본건 토지는 전라남도 순천시 해룡면 복성리 소재 복성마을 안에 위치/자연녹지지역/주차장/간선도로/슬래브지붕/유류보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 순천시 해룡면 복성리 소재 복성마을 안에 위치하고 주위는 시가지 외곽의 취락지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량접근 가능하고 시가지 간선도로 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은
보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서 단독주택부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하고 남동측으로 폭4-5m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물 2동과 감나무와 주목 등 수목 10여주가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 토지의 북서측 일부는 담장 밖으로서 주차장과 도로로 이용 중이며, 남측 일부도
담장 밖입니다.
나. 담장 하부의 콘크리트 옹벽시설은 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 평가
하였습니다.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
외벽 : 적벽돌조적. 시멘트몰탈위 페인트칠, 타일붙임
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 목재창 및 새시창
일련번호 2-나)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
내 ·외벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠
창호 : 새시창
2) 이용상태=일련번호 2-가)는 주택이고 2-나)는 창고입니다.
3) 설비내역=일련번호 2-가)건물에 일반적인 위생설비과 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 2동이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 일련번호 2-나)건물의 동측 일부는 사건외 인접지(복성리 678, 도로)를 침범하고 있는
것으로 보이나 정확한 경계확인에는 현황측량이 필요합니다.
나. 담장과 대문(슬래브문간 포함), 옥외 콘크리트계단(하부보일러실 포함), 테라스 등은
건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
15,486,400원 |
8,700,000원 |
56% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
33,499,950원 |
21,940,000원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
8건 |
150,372,224원 |
91,448,758원 |
66% |
1.8회 |
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