이번에 소개해드릴 경매물건은 제주도 제주시 조천읍 선흘리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘선흘초등학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 전, 과수원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(전용대지부분)로 이용중이며 일부는 공용도로임.
4) 인접 도로상태=전체토지기준: 동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘포장도로, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 전용대지기준: 남서측으로 폭 약 5-6m 내외의 아스콘포장된 단지 내 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 2층 구조로서 (사용승인일 : 2017.06.28) 외벽: 노출콘크리트, 현무암붙임, 징크판넬마감 등, 내벽,천장: 벽지미감 등,바닥: 타일 등, 창호: 시스템창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 시스템에어컨설비, 태양광설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
본건 제시건물 105동호
2021.08.17
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
김현지:전입세대확인서(2023.12.20.자)에 의하여 기재하였음. 임대차 관계 미상.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1 : 지분매각. 주거용 건부지(전용대지부분)로 이용 중이며 일부는 공용도로임. 제시건물 몽돌빌리지선흘 105동호를 포
함하여 총 18동이 건립되어 있음. 조경시설(잔디, 종려나무, 감나무 등) 및 담장 포함 평가.
- 목록 2 : 단독주택으로 이용 중. 매립형 에어컨 설비, 옥상 태양광 설비 포함 평가.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(선흘리 1212-1) 대지(타운하우스 부지이며, 제시건물 몽돌빌리지선흘 105동호를 포함하여 총 18동(101동호 ~ 118동호)이 건립되어 있음.(18개동의 건물은 건축물대장 참조)
- 소재지2.(선흘남4길 6) 몽돌빌리지선흘 105동호
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
건립되어 있으며, 옥상에 태양광발전 시설이 되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘선흘초등학교’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 가스보일러.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,044,572원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경23516(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.11.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
