언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 169,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 118,300,000원입니다.
사건번호는 2024타경53576이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 부산도시철도 4호선"서동역" 북서측 인근에 위치하며,주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선(서동역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제8층 제802호로서,외 벽: 치장석 붙임 및 콘크리트위 페인팅 등 마감,내 벽: 벽지 등 마감,창 호: 하이샷시창의 구조임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔-주거용)로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지내 택지조성한 2필 일단의 가장형 토지로서 공동주택(아파트), 근린생활시설(사무소), 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-대지권 목적인 토지의 표시1,2:일반상업지역(2015-03-11), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 서동 소재 부산도시철도 4호선"서동역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.16. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
