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2024타경53576 | 부산광역시 금정구 서곡로 3, 8층802호 (서동,엘케이에스노빌리티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53576 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 53576 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 서곡로 3, 8층802호 (서동,엘케이에스노빌리티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
169,000,000 원 |
| 대지권 |
13.37㎡(4.04평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)118,300,000 원 |
| 건물면적 |
76.55㎡(23.16평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
190,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/22 |
169,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/26 |
118,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.04.16. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서곡로 3 |
295.6 분의 13.366 |
13.366㎡ (4.04평) |
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건물
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서곡로 3 |
8층802호 (서동,엘케이에스노빌리티) 철근콘크리트구조 |
76.5501㎡ (23.16평) |
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부산광역시 금정구 서동 소재 부산도시철도 4호선"서동역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 부산도시철도 4호선"서동역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으
며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선(서동역)이 소
재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제8층 제802호로서,
외 벽: 치장석 붙임 및 콘크리트위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감,
창 호: 하이샷시창의 구조임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔-주거용)로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설
비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지내 택지조성한 2필 일단의 가장형 토지로서 공동주택(아파트), 근린생활
시설(사무소), 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-대지권 목적인 토지의 표시1,2:일반상업지역(2015-03-11), 방화지구, 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.04.16. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
232,800,000원 |
151,494,700원 |
64% |
6.2회 |
| 6개월 |
14건 |
229,642,857원 |
147,022,540원 |
63% |
5.4회 |
| 12개월 |
27건 |
204,929,630원 |
122,483,224원 |
61% |
4.6회 |
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