1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 북서측 근거리 주택가에 위치하며주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로, - 외벽 : 벽돌조적, 타일 붙임, 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
2) 이용상태=가) 1층 : 계단실, 2-4층 : 다가구주택
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 공부상 2층 사무소부분은 시건으로 인하여 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
202호
2023.05.30
없음
이OO
203호
2023.03.06
없음
안OO
207호
2022.07.06
없음
김OO
305호
2022.08.26
없음
김OO
502호
2022.08.10
없음
박OO
503호
2022.09.14
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 미네소타 상호의 4층 다가구주택으로 1층은 다구가주택 출입문 및 주차장, 2층은 201,202,203,205,206,207호 6가구이며, 3층은 301,302,303,305,306,307호 6가구이며, 3층은 501,502,503,505호 4가구임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 북서측 근거리 주택가에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 602,481,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 152,244,810원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
