최근본 물건
[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 석산로9번길 12-6, <2023타경554914>
2023타경554914
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 105,000,000 0 70% 73,500,000 - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2023타경554914 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 35 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 25계☎ 032)860-1625
소 재 지
인천광역시 남동구 석산로9번길 12-6, 2층202호
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사건번호
2023 타경 554914
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
105,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.28
최저입찰가
(70%) 73,500,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.29
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.04.01
경매청구금
90,033,071원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
31.02㎡(9.38평 )
토지면적
24.17㎡(7.31평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
석산로9번길 12-6
152.5 분의 24.17
24.17㎡ (7.31평)
건물
석산로9번길 12-6
2층202호 벽돌구조
31.015㎡ (9.38평)
2025-01-24
유찰
(100%) 105,000,000 원
2025-03-12
진행
(70%) 73,500,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "주원초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석역(1호선(경인선))등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물내 제2층 제202호로서,(사용승인일:1987.12.18.)외벽: 벽돌 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로(불)의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
주택전부
2021.2.22.
2021.1.22.
87,000,000
있음 2021.2.19.
주OO
주택전부
2021.2.22.
2021.1.22.
2023.12.28
87,000,000
있음 2021.2.19.
매각물건명세 비고 조혜수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 21.임.주택도시보증공사(임차인: 조혜수):경매신청채권자 겸 임차인 조혜수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "주원초등학교" 남서측에 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 24. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
57건
125,305,853원
75,115,798원
60 % 3.1회
6개월
96건
127,119,465원
77,651,487원
60.63 % 3.3회
12개월
156건
121,528,645원
75,578,802원
61.98 % 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 수산동 140-47 101동 1,2,3,4층1호 건물: 1,184.78㎡(358.40평) 토지: 1,395.00㎡(421.99평)
사건번호 : 2022 5613 감정가 5,391,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 2,641,590,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로39번길 12, 1층101호
사건번호 : 2022 2492 감정가 143,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 100,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 하촌로59번길 42-5, 2층201호
사건번호 : 2023 15037 감정가 98,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 68,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로346번길 68, 비동 8층802호 (간석동,코지빌)
사건번호 : 2024 8401 감정가 56,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 56,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서창동 571-15 서울아트빌 5층502호 건물: 32.22㎡(9.75평) 토지: 17.90㎡(5.41평)
사건번호 : 2024 515848 감정가 101,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 101,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만경로18번길 9-3, 지층1호
사건번호 : 2023 544412 감정가 35,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 12,005,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 수현로136번길 21, 2층201호
사건번호 : 2023 542232 감정가 83,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 28,469,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로748번길 17, 지층2호
사건번호 : 2024 517943 감정가 61,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 복개서로35번길 18, 3층301호
사건번호 : 2023 18227 감정가 90,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 30,870,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 하촌로70번길 57, 3층302호
사건번호 : 2023 544900 감정가 88,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 30,184,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 76, 4층401호 (만수동,현대빌라)
사건번호 : 2023 544900 감정가 112,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 38,416,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 75-1, 2층203호
사건번호 : 2024 503531 감정가 51,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 24,990,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로39번길 15, 지층비02호
사건번호 : 2023 554761 감정가 97,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 97,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동 5층502호 (만수동,이화사랑채)
사건번호 : 2024 518731 감정가 203,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 203,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 담방로60번길 37, 3층301호
사건번호 : 2024 519864 감정가 70,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 70,000,000 원
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 석산로9번길 12-6, 2층202호 경매투자문의 <2023타경554914> 인천시 다세대/빌라 경매
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 석산로9번길 12-6, 2층202호 경매투자문의 <2023타경554914> 인천시 다세대/빌라 경매
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 석산로9번길 12-6, 2층202호 경매투자문의 <2023타경554914> 인천시 다세대/빌라 경매
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 석산로9번길 12-6, 2층202호 경매투자문의 <2023타경554914> 인천시 다세대/빌라 경매
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 석산로9번길 12-6, 2층202호 경매투자문의 <2023타경554914> 인천시 다세대/빌라 경매
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 석산로9번길 12-6, 2층202호 경매투자문의 <2023타경554914> 인천시 다세대/빌라 경매
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 석산로9번길 12-6, 2층202호 경매투자문의 <2023타경554914> 인천시 다세대/빌라 경매
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 석산로9번길 12-6, 2층202호 경매투자문의 <2023타경554914> 인천시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경554914 (인천지방법원)입니다
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