이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 해남군 화원면 신덕리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 해남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 해남군 화원면 신덕리 소재 "안골마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산간농경 및 야산지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하나 불편시되며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 완경사지로 대체로 "토지임야(묵전)" 상태이며, 일부 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나, 본건 중앙으로 비포장 임도가 개설되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 본건 지상에 분묘가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로
실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 연고자 미상의 분묘 2기 소재.
- 일부 도로로 이용중이며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
연고자 미상의 분묘(2기)소재하며 일부 도로로 이용중이며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 화원면 신덕리 소재 "안골마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008. 9. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
