1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 3 : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 서측으로 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 3) : 본건 토지가 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건토지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=2(가) 주택조적조 슬래브지붕 단층 건물로,외벽 : 치장벽돌 쌓기 등,내벽 : 벽지도배 등,창호 : 새시창호 등임. 2(나) 창고조적조 슬레이트 지붕 단층 건물로,내·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 무벽체,창호 : 새시창호 임.
2) 이용상태=2(가) : 주택으로 이용중임. 2(나) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수 시설, 보일러설비, 태양광설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물 개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 2(나) 창고는 제시목록상 조적조 슬래브지붕이나 현황 조적조 슬레이트 지붕이며, 임대관계등은 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록2. 옥상에 설치된 태양광 시설 매각 포함.
- 목록2.는 일반건축물 대장상 주택 76.55㎡ 1동만 등재되어 있으므로 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)증축하여 1동의 건물로 증축부분을 특정 할 수 없으며 옥상 제시외 태양광(6~7년전 설치)시설 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 2. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
