 |
2024타경50301 | 전라남도 완도군 노화읍 고막리 376 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경50301 (광주지방법원 해남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 해남지원 3계 |
|
| 2024 타경 50301 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
110,973,680 원 |
| 대지권 |
511.00㎡(154.58평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)77,682,000 원 |
| 건물면적 |
241.51㎡(73.06평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,739,330 원 |
| 비고 |
목록2-가)증축하여 1동의 건물로 증축부분을 특정 할 수 없으며 옥상 제시외 태양광(6~7년전 설치)시설 소재함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 40일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/03 |
110,973,680원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/17 |
77,682,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 2. 11. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
고막리 376 |
대 |
455㎡ (137.64평) |
|
| 고막리 376-6 |
도로 |
56㎡ (16.94평) |
|
건물
|
미라20번길 10 |
단층 주택 |
76.55㎡ (23.16평) |
|
| 미라20번길 10 |
단층 창고 |
76.96㎡ (23.28평) |
|
| 제시외건물 |
고막리 376 |
주택 |
60㎡ (18.15평) |
포함
|
| 고막리 376 |
주택 |
28㎡ (8.47평) |
포함
|
본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 3 : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 서측으로 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호 3) : 본건 토지가 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건토지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=2(가) 주택
조적조 슬래브지붕 단층 건물로,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
2(나) 창고
조적조 슬레이트 지붕 단층 건물로,
내·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 무벽체,
창호 : 새시창호 임.
2) 이용상태=2(가) : 주택으로 이용중임. 2(나) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수 시설, 보일러설비, 태양광설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물 개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 2(나) 창고는 제시목록상 조적조 슬래브지붕이나 현황 조적조 슬레이트 지붕이며, 임대관계등은 미상임
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 2. 11. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록2. 옥상에 설치된 태양광 시설 매각 포함.
- 목록2.는 일반건축물 대장상 주택 76.55㎡ 1동만 등재되어 있으므로 확인을 요함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
100,739,818원 |
57,504,763원 |
64% |
2.4회 |
| 6개월 |
12건 |
101,494,839원 |
61,510,508원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
23건 |
87,807,305원 |
58,011,916원 |
79% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
