1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재로서 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하는 세린하우스 구분건물 4층 401호로서 주위는 아파트,근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (트평슬라브지붕 6층 건물내 4층 일부로서외벽: 몰탈위페인트 및 인조대리석 등 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,창호: 섀시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(내부구조도는 건물개황도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=세로(가)의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 베란다확장여부는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 원미구 심곡동 소재로서 "부천대학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.10. 근저당권
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