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[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 예술로174번길 46, <2024타경537077>
인천시 다세대/빌라경매 남동구 예술로174번길 46,。소재지 - 인천광역시 남동구 예술로174번길 46, 5층506호 (구월동,인스테이션2) 127,000,000
이 물건의 사건번호는 2024타경537077 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 35 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 2계☎ 032-860-1602
소 재 지
인천광역시 남동구 예술로174번길 46, 5층506호 (구월동,인스테이션2)
지도 보기
사건번호
2024 타경 537077
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
127,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.06.03
최저입찰가
(70%) 88,900,000원 채 무 자
정OOO
개시결정일
2024.06.04
입찰보증금
원
소 유 자
정OOO
배당종기일
2024.08.30
경매청구금
110,000,000원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
23.57㎡(7.13평 )
토지면적
9.67㎡(2.93평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
예술로174번길 46
254.4 분의 9.67
9.67㎡ (2.93평)
건물
예술로174번길 46
5층506호 (구월동,인스테이션2) 철근콘크리트구조
23.57㎡ (7.13평)
2025-02-03
유찰
(100%) 127,000,000 원
2025-03-13
진행
(70%) 88,900,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관[인천1호선])이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제506호로서외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감창호 : PVC 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 소로폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2021.12.23.
2021.12.06.
110,000,000
있음 2021.12.22
정OO
2024.03.13
없음
주OO
전부
2021.12.23.
2021.12.06.
2024.08.27
110,000,000
있음 2021.12.22.~2023.12.21.
매각물건명세 비고 박정은:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.27.임주택도시보증공사(임차인:박정은):임차인 박정은의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.03.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
53건
118,045,917원
72,319,550원
61.02 % 2.9회
6개월
92건
125,950,365원
76,915,281원
60.8 % 3.1회
12개월
156건
120,720,953원
75,013,720원
62.5 % 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(14건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로712번길 5-16, 1동 5층501호 (구월동,예승파크빌7차)
사건번호 : 2024 524866 감정가 166,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 166,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로39번길 50-5, 2동 2층201호 (구월동,미광맨션)
사건번호 : 2023 545682 감정가 83,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 58,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월동 1307-11 1층101호 건물: 59.11㎡(17.88평) 토지: 25.26㎡(7.64평)
사건번호 : 2022 2492 감정가 154,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로 528, 1동 14층1404호 (구월동,창우노블리안)
사건번호 : 2023 529888 감정가 224,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 26,353,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌)
사건번호 : 2023 543853 감정가 115,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 39,445,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 당좌로5번길 39-1, 4동 4층402호 (구월동,테라스빌)
사건번호 : 2024 521249 감정가 209,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 146,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로 43-2, 3층302호 (구월동,우양맨션)
사건번호 : 2024 530809 감정가 130,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 91,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 용천로88번길 17, 지하2호 (구월동,삼신연립 비동)
사건번호 : 2023 544351 감정가 70,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 34,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월남로53번길 12, 비동 3층301호 (구월동,쏠비치빌)
사건번호 : 2024 509621 감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 용천로3번길 50-13, 2층202호 (구월동,백학빌라)
사건번호 : 2024 513293 감정가 111,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 38,073,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 석산로216번길 11, 4층403호 (구월동,한솔타운)
사건번호 : 2024 524903 감정가 110,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 77,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로174번길 46, 5층503호 (구월동,인스테이션2)
사건번호 : 2024 534399 감정가 97,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 67,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로711번길 25-8, 비동 3층301호 (구월동,해마루빌리지)
사건번호 : 2024 511532 감정가 194,000,000 원 0회 ,70% ) 최저가 135,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 용천로11번길 33, 지층비03호 (구월동,삼호그린빌라)
사건번호 : 2024 501658 감정가 52,000,000 원 1회 ,49% ) 최저가 25,480,000 원
[남동구 구월동 다세대/빌라] 인천시 남동구 예술로174번길 46, 5층506호 경매컨설팅 <2024타경537077> 인천시 다세대/빌라 경매
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