최근본 물건
[인천시 미추홀구 오피스텔경매] 인천시 미추홀구 경인로 314, <2024타경539561>
오늘은 인천시 미추홀구 경인로 314, 에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다. 2024타경539561 부동산강제경매 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 252,000,000원 입니다. 0회 유찰최저입찰가는 176,400,000원 입니다.25.60평 )입니다. 토지면적은 12.47㎡(3.77평 )입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경539561 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 36 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 2계☎ 032-860-1602
소 재 지
인천광역시 미추홀구 경인로 314, 8층806호 (도화동,스타뷰)
지도 보기
사건번호
2024 타경 539561
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
252,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.06.14
최저입찰가
(70%) 176,400,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.07.01
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.09.26
경매청구금
208,319,537원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
84.64㎡(25.60평 )
토지면적
12.47㎡(3.77평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경인로 314
1369.8 분의 12.47
12.47㎡ (3.77평)
건물
경인로 314
8층806호 (도화동,스타뷰) 철근콘크리트구조
84.64㎡ (25.60평)
2025-02-03
유찰
(100%) 252,000,000 원
2025-03-13
진행
(70%) 176,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치하며, 주위는 재래시장, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "시민공원역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2018년 8월에 사용승인된철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 중8층 806호로서,외벽: 수성페인팅 마감창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태="오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1]), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.07.12
2021.06.16.
275,000,000
있음 2021.07.12.
주OO
전부
2021.07.12.
2021.06.16.
275,000,000
있음 2021.07.12.~2023.07.12.
매각물건명세 비고 이동주:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.26.임주택도시보증공사(임차인:이동주):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 임차인 이동주의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.11. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
83건
215,481,928원
150,512,068원
69.77 % 1.7회
6개월
205건
212,227,805원
140,875,530원
66.04 % 1.8회
12개월
371건
212,150,135원
138,438,934원
65.09 % 2.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 4층404호 (도화동,올레오)
사건번호 : 2022 15320 감정가 261,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 261,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 제일로9번길 18, 3층301호 (도화동,벨라지오)
사건번호 : 2022 11830 감정가 214,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 104,860,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 6층601호 (도화동,솔베이)
사건번호 : 2022 7121 감정가 225,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 110,250,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 8층804호 (도화동,솔베이)
사건번호 : 2022 7121 감정가 229,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 112,210,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 4층401호 (도화동,도화올레오빌)
사건번호 : 2022 13270 감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 4층403호 (도화동,올레오)
사건번호 : 2022 526622 감정가 266,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 130,340,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 2층204호 (도화동,도화올레오빌)
사건번호 : 2023 905 감정가 151,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 73,990,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 5층503호 (도화동,올레오)
사건번호 : 2022 519334 감정가 285,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 139,650,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 3층308호 (도화동,올레오)
사건번호 : 2022 519334 감정가 259,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 126,910,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 3층302호 (도화동,도화올레오빌)
사건번호 : 2023 929 감정가 222,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 222,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층503호 (도화동,도화올레오빌)
사건번호 : 2022 13256 감정가 174,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 174,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인북길 459, 2층201호 (도화동,도화탑클래스)
사건번호 : 2023 17187 감정가 197,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 96,530,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 수봉로 181번길20, 2층201호 (도화동,제이프라임빌)
사건번호 : 2024 500679 감정가 149,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 104,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로 193, 9층904호 (도화동,탑클래시아)
사건번호 : 2024 522105 감정가 277,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 193,900,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 제일로9번길 6, 5층506호 (도화동,엔에스파크)
사건번호 : 2024 533549 감정가 253,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 177,100,000 원
[미추홀구 도화동 오피스텔] 인천시 미추홀구 경인로 314, 8층806호 경매투자문의 <2024타경539561> 인천시 오피스텔 경매
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