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2024타경539561 | 인천광역시 미추홀구 경인로 314, 8층806호 (도화동,스타뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경539561 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 539561 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 314, 8층806호 (도화동,스타뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
252,000,000 원 |
| 대지권 |
12.47㎡(3.77평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)176,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.64㎡(25.60평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
208,319,537 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 제1.2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/03 |
252,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/13 |
176,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.11. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 314 |
1369.8 분의 12.47 |
12.47㎡ (3.77평) |
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건물
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경인로 314 |
8층806호 (도화동,스타뷰) 철근콘크리트구조 |
84.64㎡ (25.60평) |
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인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치/일반상업지역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치하며,
주위는 재래시장, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "시민공원역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2018년 8월에 사용승인된
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 중
8층 806호로서,
외벽: 수성페인팅 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2018-08-21)
4) 이용상태="오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러,
카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1]),
과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.11. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
83건 |
215,481,928원 |
150,512,068원 |
71% |
1.7회 |
| 6개월 |
205건 |
212,227,805원 |
140,875,530원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
371건 |
212,150,135원 |
138,438,934원 |
66% |
2.2회 |
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