[산청군 시천면 토지/대지] 경상남도 산청군 시천면 반천리 45 경매컨설팅 <2024타경2264> 경상남도 토지/대지 경매

최근본 물건





[경상남도 산청군 토지/대지경매] 경상남도 산청군 시천면 반천리 <2024타경2264>

창원지방법원 진주지원 경매3계 2024 타경 2264

이 물건의 사건번호는 2024타경2264 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 산청군 시천면 반천리 45 지도 보기				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2024 타경 2264	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	297,273,000원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2024.04.22
최저입찰가	(80%) 237,818,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2024.04.22
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.07.09
경매청구금	203,618,093원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,802.40㎡(1,452.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	반천리 45	대	910.3㎡ (275.37평)
	반천리 142	임야	3752㎡ (1,134.98평)
	반천리 143-1	임야	77.6㎡ (23.47평)
	반천리 143-2	임야	62.5㎡ (18.91평)
제시외건물	반천리 45	제시외 수목	포함

진행	(입찰39일전)

2025-02-03 유찰

(100%) 297,273,000원

2025-03-17 진행

(80%) 237,818,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 「불계마을」 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 ‘20번 국도’가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=? 기호 (1) : 부정형 완경사지로서, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다.
? 기호 (2) - (4) : 부정형 완경사지로서, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다.
4) 인접 도로상태=? 기호 (1) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외, 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다.
? 기호 (2) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다.
? 기호 (3), (4) : 인접 토지를 통해 진출입이 가능한 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=? 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>? 기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지? 기호 (3), (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시 외 수목이 소재하며, 수령·수종·주수 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이=? 기호 (1) : 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다.
? 기호 (2) - (4) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 밤나무 등이 식재되어 있습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외 수목 매각 포함 [감정서상 a, b] -[목록3,4]인접토지를 통해 진출입이 가능한 맹지임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 「불계마을」 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.17.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	2,143,389,085원	1,199,095,000원	50 %	4회
6개월	7건	1,441,781,884원	782,690,843원	78200 %	4.3회
12개월	15건	736,284,091원	415,897,916원	56.39 %	3.7회