1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측에 위치하며, 주위는 각종상업시설 및 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 "예술회관역"이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 건물 내 제7층 제701호로서,(사용승인일:2007.10.30) 외벽: 외장 타일 붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태="오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 중로의 포장도로가 소재하며, 서측으로 보행자도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-14입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 14번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.04 근저당권
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