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아산시 둔포면 신양리 주택 경매 - 2024타경111625

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-05-12	주택 아산시 권곡동 552-20 건물: 61.70㎡(18.66평) 토지: 163.70㎡(49.52평)	사건번호 : 2024타경3724 감정가 162,643,300원 (1회,70%) 최저가 113,850,000원
	입찰일 2025-06-04	주택 아산시 영인면 신화리 335-26 건물: 562.46㎡(170.14평) 토지: 1,199.06㎡(362.72평)	사건번호 : 2024타경312 감정가 1,519,682,800원 (3회,34%) 최저가 521,252,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
소 재 지	충청남도 아산시 둔포면 신양리 132-19 지도				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
사건번호	2024 타경 111625	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	394,346,820원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.08.16
최저입찰가	(49%) 193,230,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.08.19
입찰보증금	(10%) 19,323,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.11.20
경매청구금	193,004,627원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	건물면적	245.44㎡(74.25평)	토지면적	381.20㎡(115.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신양리 132-19	대	341㎡ (103.15평)
토지	신양리 132-22	도로	40.2㎡ (12.16평) 1/6 지분
건물	신양리 132-19	1층 주택	122.72㎡ (37.12평)
건물	신양리 132-19	2층 주택	122.72㎡ (37.12평)

진행

2025-02-17 유찰

(100%) 394,346,820원

2025-03-24 유찰

(70%) 276,043,000원

2025-04-28 낙찰

(49%) 193,230,000원

┗━> 낙찰가 240,300,000원 (60.94%)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 둔포면 신양리 소재 ‘신양2리마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위상황은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 대체로 사다리형 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임.
기호(3) : 본건이 폭 약 6m 내외의 단지 내 포장도로임.
[도로상태] 기호(1) : 단지 내 개설된 폭 약 6m 내외 포장도로를 이용 중임.
기호(3) : 본건 토지가 폭 약 6m 내외 단지 내 포장도로임.
[토지이용계획] 기호(1, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포21(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07- 22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 기호(1) 토지와 서측 인접필지 경계 부근에 별첨 "지적도, 사진용지"와 같이 관정이 소재하 나, 본건 토지가 소재하는 단독주택단지인 통칭 ‘Eden Park’ 내 주택이 공동으로 이용 중 인 급수설비(당해 단독주택단지는 상수도 미공급지역)인 것으로 탐문되며, 소재 위치, 용도, 구조, 이용상황 등에 비추어 토지의 소유권 행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
1)건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 타일 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
2)이용상태 기호(2) : 단독주택[1층 - 방1, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 화장실2, 다용도실, 보일러실, 2층 - 패밀리룸(가족실), 방2, 화장실2 등]으로 이용 중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, LP가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 특이사항 없음.
[공부와의 차이] 특이사항 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서OO	건물의전부	2022.12.09.	2022.12.09.	2024.10.16	30,000,000 [월]1,300,000	없음	2022.12.09.-2024.12.09.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3074)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 방1. 방2. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.14. 근저당권 설정

주택경매사진 #1 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경111625

주택경매사진 #2 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경111625

주택경매사진 #3 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경111625

주택경매사진 #4 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경111625

주택경매사진 #5 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경111625

주택경매사진 #6 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경111625

주택경매사진 #7 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경111625

주택경매사진 #8 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경111625

주택경매사진 #9 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경111625

주택경매사진 #10 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경111625

이 물건의 사건번호는 2024타경111625 (대전지방법원 천안지원)입니다

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