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아산시 권곡동 552-20 주택 경매 - 2024타경3724

공동담보
동일한 채권을 담보하기 위하여 수개의 물권위에 담보물권이 존재하는 것을 말하고 공동저당은 그 가장 중요한 형식중 하나이다.

충청남도 아산시 권곡동 552-20 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 162,643,300원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 113,850,000원입니다.

사건번호는 2024타경3724이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 11,385,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3724 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-05-12	주택 아산시 권곡동 552-20 건물: 61.70㎡(18.66평) 토지: 163.70㎡(49.52평)	사건번호 : 2024타경3724 감정가 162,643,300원 (1회,70%) 최저가 113,850,000원
	입찰일 2025-06-04	주택 아산시 영인면 신화리 335-26 건물: 562.46㎡(170.14평) 토지: 1,199.06㎡(362.72평)	사건번호 : 2024타경312 감정가 1,519,682,800원 (3회,34%) 최저가 521,252,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 2계
소 재 지	충청남도 아산시 권곡동 552-20 지도				대전지방법원 천안지원 2계
사건번호	2024 타경 3724	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	162,643,300원	채 권 자		사건접수일	2024.07.02
최저입찰가	(70%) 113,850,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.03
입찰보증금	(10%) 11,385,000원	소 유 자		배당종기일	2024.10.04
경매청구금	78,079,599원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	61.70㎡(18.66평)	토지면적	163.70㎡(49.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	권곡동 552-20	대지	163.7㎡ (49.52평)
건물	권곡동 552-20	단층주택 시멘트	57.7㎡ (17.45평)
제시외건물	권곡동 552-20	단층창고	4 ㎡(1.21평) 포함

진행	(입찰3일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 162,643,300원

2025-05-12 진행

(70%) 113,850,000원

[위치/주위환경] 본건 기호 1 토지는 충청남도 아산시 <온양온천초등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 주로 분포하는 환경임.
[교통상황] 본건 기호 1까지 차량 진출입 가능하며 인근에 1호선 온양온천역, 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
[이용상태] 본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 형상으로 단독주택의 건부지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 1 남측으로 노폭 약 3M, 서측으로 노폭 약 2M 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-11-30)(소로3-319)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심)임.
[제시외 물건] 본건 위 지상 제시목록 외의 물건 소재함(후면 건물개황도 참고).
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 기타 없음.
1)건물의 구조 본건 기호 2 건물은 시멘트벽돌조(일부 블록조), 시멘트 기와지붕 지상 1층 건물(사용승인일 : 1973.01.30.)로, 내외벽 및 창호, 바닥 등이 상당 부분 파손되어 있는 상태임.
2)이용상태 본건 기호 2 는 폐문으로 장기간 방치된 것으로 추정되며 주택으로 이용했던 것으로 판단하였음.
3)설비내역 본건 기호 2는 전기, 위생 등 기본적인 설비가 작동한다고 보기 어려운 상황임.
4)부합물 및 종물 본건 기호 2 인근 담장 및 차양 등은 건물의 부합물로 판단하였음.
[공부와의 차이] 특이사항 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 본건은 공실로 장기간 방치된 것으로 추정함. 본건에 대한 일반건축물대장이 복수로 존재하나 등기사항전부증명서 상 소유권 이전이 반영되지 않은 것으로 판단하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 31. 근저당권 설정

주택경매사진 #1 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경3724

주택경매사진 #2 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경3724

주택경매사진 #3 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경3724

주택경매사진 #4 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경3724

주택경매사진 #5 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경3724

주택경매사진 #6 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경3724

주택경매사진 #7 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경3724

주택경매사진 #8 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경3724

주택경매사진 #9 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경3724

주택경매사진 #10 | 아산시 영인면 신화리 | 2024타경3724

이 물건의 사건번호는 2024타경3724 (대전지방법원 천안지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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