최근본 물건

목포시 대양동 35-20 토지(전) 경매 - 2024타경55383

입찰봉투
입찰표와 입찰보증금봉투를 넣는 황색봉투로 응찰하고자 하는 물건마다 하나씩 사용하여야 한다. 입찰함에 투입하기 전에 집행관에게 제출해 입찰봉투에 일련번호를 부여 받은 후 입찰자용 수취증을 떼어내어야 한다.

전라남도 목포시 대양동 35-20 토지(전) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경55383이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 198,576,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 88,962,000원(감정가 45%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 8,896,200원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경55383 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(전) 목포시 용당동 314-4 토지: 60.83㎡(18.40평)	사건번호 : 2024타경54922 감정가 28,042,630원 (1회,80%) 최저가 22,434,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 목포시 율도동 129-12 토지: 184.50㎡(55.81평)	사건번호 : 2024타경54847 감정가 9,225,000원 (2회,56%) 최저가 5,166,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 목포시 대양동 35-20 토지: 2,364.00㎡(715.11평)	사건번호 : 2024타경55383 감정가 198,576,000원 (3회,45%) 최저가 88,962,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 목포시 대양동 35-7 토지: 2,866.00㎡(866.96평)	사건번호 : 2024타경55383 감정가 401,838,000원 (3회,45%) 최저가 180,024,000원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 목포시 달동 524 토지: 1,207.00㎡(365.12평)	사건번호 : 2024타경53172 감정가 60,350,000원 (3회,45%) 최저가 27,037,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
소 재 지	전라남도 목포시 대양동 35-20 지도				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
사건번호	2024 타경 55383	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	198,576,000원	채 권 자	북OO	사건접수일	2024.08.14
최저입찰가	(45%) 88,962,000원	채 무 자	조OO	개시결정일	2024.09.02
입찰보증금	(10%) 8,896,200원	소 유 자	조OO	배당종기일
경매청구금	278,352,530원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,364.00㎡(715.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대양동 35-20	전	2364㎡ (715.11평)

진행	(입찰8일전)

2025-02-11 유찰

(100%) 198,576,000원

2025-03-11 유찰

(70%) 139,003,000원

2025-04-14 유찰

(56%) 111,202,000원

2025-05-20 진행

(45%) 88,962,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "산계저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(2),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전 및 일부 분묘로 이용중입니다.
기호(4),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 답으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1)-(3)은 맹지입니다.
기호(4),(5)는 서측 및 동측으로 노폭 약 2m의 시멘트포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1),(3)은 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(4),(5)는 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 기호(1),(3) 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘휴경지’상태임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며 별첨 카카오맵 위성사진, 네이버지도 위성사진을 연고자 미상의 `분묘`가 소재함을 추정하나 풀이 무성하게 자라나 있는 `맹지` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중이며, 일부 지상은 `휴경지` 상태임. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태의 `휴경지` 상태이며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재함. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중이며 일부 지상에 `구거`가 소재함. - 참고 : 본건 기호(1,2,3,4,5) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

토지(전)경매사진 #1 | 목포시 달동 524 | 2024타경55383

토지(전)경매사진 #2 | 목포시 달동 524 | 2024타경55383

토지(전)경매사진 #3 | 목포시 달동 524 | 2024타경55383

토지(전)경매사진 #4 | 목포시 달동 524 | 2024타경55383

토지(전)경매사진 #5 | 목포시 달동 524 | 2024타경55383

토지(전)경매사진 #6 | 목포시 달동 524 | 2024타경55383

토지(전)경매사진 #7 | 목포시 달동 524 | 2024타경55383

토지(전)경매사진 #8 | 목포시 달동 524 | 2024타경55383

토지(전)경매사진 #9 | 목포시 달동 524 | 2024타경55383

토지(전)경매사진 #10 | 목포시 달동 524 | 2024타경55383

이 물건의 사건번호는 2024타경55383 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.